성북구 LH 신축매입임대 가능성 진단

서울 매입 우선도 ★★★ · 2026 목표 11,527호

성북구에서 보유한 토지·건물이 LH(한국토지주택공사)·SH(서울주택도시공사) 등 공공기관의 신축매입임대(신축매입약정) 대상이 될 수 있는지, 2026년 공고 기준으로 즉시 판정합니다.

ZeroSite는 교통접근성·생활편의시설·용도지역·사업형태·인허가·토지규모·매각진행의 7개 축을 100점으로 자동 채점해 성북구 부지의 LH 매입 적합성을 '가능/조건부/어려움'으로 제시합니다.

서울 권역의 2026 공공 매입임대 우선도는 ★★★(목표 11,527호)입니다. 성북구 토지주·시행사·NPL 인수자·건물주별로 최적 출구(신축 분양 vs LH 매도)를 비교해 드립니다.

주소만 입력하면 회원가입 없이 성북구 부지의 LH 신축매입 적합성 1차 신호와 핵심 사유를 무료로 확인할 수 있습니다.

성북구 — 누구를 위한 진단인가요?

토지주 — "내 땅, 팔까 지을까 — LH가 사줄지부터 알고 싶어요." 주소만 넣으면 2026 LH 기준 7축 점수와 가능/조건부/어려움 판정을 무료로. 매도 시 예상 매입가까지 정밀 검토로 이어집니다.
시행사 — "분양 리스크 없이 준공 즉시 매각(Exit)할 수 있을까?" 신축 분양 vs LH 매도 두 출구를 수지로 비교. LH 매입약정이면 준공 즉시 매각·미분양 0·HUG 금융까지 설계합니다.
NPL 인수자 — "이 부실채권 담보 토지, 공공매각으로 회수율을 끌어올릴 수 있나?" 담보 토지의 LH 신축매입 적합성을 점수화하고, 공공 매각 시나리오의 회수율·기간을 일반 매각과 비교합니다.
건물주 — "노후 건물, 신축해서 LH에 통째로 넘기는 게 답일까?" 현 건물 규모로 신축매입 적합성을 진단하고, 보유·임대 대비 신축 후 LH 매도의 수익·기간을 비교합니다.